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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)超出市場(chǎng)預(yù)期
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http://www.memowall.cn 發(fā)表日期：2009-5-6 8:45:18
蘭格鋼鐵 |
由于周一公布的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)超出市場(chǎng)預(yù)期，增強(qiáng)了投資者信心，4日紐約股市三大股指漲幅均超過(guò)2.5%。道瓊斯指數(shù)上漲超過(guò)200點(diǎn)，標(biāo)普指數(shù)則站上900點(diǎn)關(guān)口，兩者均創(chuàng)下四個(gè)月來(lái)的新高，而樂(lè)觀情緒也開(kāi)始在市場(chǎng)中占上風(fēng)。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)好
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)報(bào)告，3月份二手房簽約銷售指數(shù)較2月份增加了3.2%，超出市場(chǎng)預(yù)期。此前市場(chǎng)平均預(yù)期該指數(shù)將與2月持平。同時(shí)，美國(guó)商務(wù)部報(bào)告，3月份美國(guó)建筑開(kāi)支出現(xiàn)6個(gè)月以來(lái)的首次增長(zhǎng)。受到這些利好數(shù)據(jù)的刺激，標(biāo)普指數(shù)的房地產(chǎn)板塊大漲了9.2%。
此前，美國(guó)樓市的崩盤(pán)與次貸危機(jī)是令美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退的重要原因，分析師一直密切關(guān)注房屋銷售，以找尋此輪衰退結(jié)束的跡象。分析師指出，美國(guó)3月房屋銷售指數(shù)連續(xù)第二個(gè)月上升，建筑支出也微增，這顯示長(zhǎng)期以來(lái)的房市下滑趨勢(shì)有所放緩。
NAR首席分析師勞倫斯將此次房屋銷售的上升歸因于首次購(gòu)房者的增長(zhǎng)。首次購(gòu)房者不但可以獲得低價(jià)與低利率的優(yōu)惠，而且還能獲得8000美元的稅收抵扣。勞倫斯稱，“我們需要幾個(gè)月的增長(zhǎng)方能證明樓市復(fù)蘇，樓市復(fù)蘇是整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好的必備條件�！�
IHSGlobalInsight首席美國(guó)分析師尼科·凱爾特說(shuō)：“總的來(lái)看，這些消息都令人鼓舞。房屋銷售數(shù)據(jù)告訴我們，就房屋市場(chǎng)而言，已經(jīng)接近觸底。我想未來(lái)幾個(gè)月，我們將開(kāi)始看到住宅支出趨平，我們?nèi)跃S持經(jīng)濟(jì)在第四季復(fù)蘇的觀點(diǎn)，但復(fù)蘇也可能更快到來(lái)�！�
MKMPartners首席分析師麥克·德?tīng)栠_(dá)稱，房屋銷售數(shù)據(jù)為房屋銷售已觸底提供更多佐證�！斑@點(diǎn)至關(guān)重要，因一旦銷售觸底，消化過(guò)剩庫(kù)存就只是時(shí)間問(wèn)題了。這對(duì)金融體系以及整體經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)是個(gè)關(guān)鍵�！�
美經(jīng)濟(jì)下半年有望復(fù)蘇
目前大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，目前深受衰退打擊的美國(guó)經(jīng)濟(jì)，今年下半年將有望復(fù)蘇。兩位美聯(lián)儲(chǔ)官員4日表示，經(jīng)濟(jì)衰退可能在今年結(jié)束，決策者必須快速做好準(zhǔn)備，以確保經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之時(shí)通脹不會(huì)抬頭。
里奇蒙聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行總裁拉克爾在維吉尼亞向企業(yè)領(lǐng)袖講話時(shí)表示，鑒于美國(guó)消費(fèi)者表現(xiàn)出的韌性，以及美聯(lián)儲(chǔ)所出臺(tái)的史無(wú)前例的刺激舉措，他預(yù)計(jì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)將在年底前重現(xiàn)增長(zhǎng)。
堪薩斯聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行總裁洪尼格則有幾分謹(jǐn)慎，他在紐約講話時(shí)表示，“經(jīng)濟(jì)前景依然不確定，經(jīng)濟(jì)將花費(fèi)今年剩下時(shí)間中的大部分以走出衰退，隨后在2010年開(kāi)始走上緩慢但穩(wěn)定的復(fù)蘇之路。”
不過(guò)市場(chǎng)上也存在謹(jǐn)慎的觀點(diǎn)，瑞穗證券駐紐約首席分析師斯蒂芬·里奇托說(shuō)，“周一公布的數(shù)據(jù)符合市場(chǎng)當(dāng)前認(rèn)為經(jīng)濟(jì)下半年將復(fù)蘇的預(yù)期，但我仍然維持經(jīng)濟(jì)需等到2010年才會(huì)復(fù)蘇的估計(jì)，我的假設(shè)是奧巴馬政府的經(jīng)濟(jì)刺激措施不足以確保經(jīng)濟(jì)能夠持續(xù)自我復(fù)蘇�！�
銀行承壓能力上升
本周四將公布的銀行壓力測(cè)試是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，不過(guò)投資者預(yù)期政府對(duì)銀行的壓力測(cè)試不會(huì)迫使它們籌集大額資本，從而不會(huì)稀釋股東權(quán)益，這也推動(dòng)了銀行股集體上漲，金融板塊周一也位于漲幅榜前列。
金融危機(jī)引發(fā)了全球經(jīng)濟(jì)衰退，美國(guó)監(jiān)管當(dāng)局此前對(duì)19家美國(guó)大型銀行進(jìn)行了壓力測(cè)試，以確定它們是否有足夠資本抵御更大沖擊。有消息稱，接受美國(guó)政府壓力測(cè)試的19家大銀行中，約有10家可能需要籌集更多資本。
有關(guān)壓力測(cè)試的消息，此前在金融市場(chǎng)引發(fā)了審慎的氣氛。消息人士稱，雖然約有10家銀行需籌措更多資本，不過(guò)部份銀行抱怨監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)其資本需求情況的評(píng)估過(guò)于嚴(yán)格，并低估了它們的獲利能力。投資大師巴菲特也表示，不管測(cè)試結(jié)果如何，富國(guó)銀行都將強(qiáng)勁發(fā)展。4日富國(guó)銀行的股價(jià)大漲24%。另外，高盛上調(diào)對(duì)金融類股的評(píng)級(jí)也為市場(chǎng)提供了支撐。
MKMPartners首席分析師麥克·德?tīng)栠_(dá)認(rèn)為，如果避險(xiǎn)意愿減弱的投資者將資金撤出國(guó)債市場(chǎng)，轉(zhuǎn)投風(fēng)險(xiǎn)性更高的投資工具，這對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景來(lái)說(shuō)是一個(gè)積極的信號(hào)。
瑞穗證券首席投資策略師卡敏·格列戈理則稱，不斷增長(zhǎng)的投資者信心、經(jīng)濟(jì)基本面出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象以及大量伺機(jī)入市的現(xiàn)金都說(shuō)明牛市即將展開(kāi)。他預(yù)計(jì)共同基金買盤(pán)將會(huì)加速，因?yàn)橥顿Y者想要彌補(bǔ)之前的損失。(來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.memowall.cn |
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