記者日前從廣州市的地稅局獲悉，從2010年7月1日起，廣州市上調房地產開發(fā)項目土地增值稅預征率，普通住宅由原來的1%調整為2%。
記者了解到，廣州市此前執(zhí)行的土地增值稅的預征率為普通住宅1%，其他商品房為2%。調整后的各房地產項目土地增值稅預征率為住宅類房地產開發(fā)項目的普通住宅為2%，非普通住宅3%，別墅4%；生產經(jīng)營類房地產項目的寫字樓(辦公用房)2%，商業(yè)營業(yè)用房和車位4%。
另外，對符合廣州市政府“經(jīng)濟適用住房(含解困房)”和“限價商品住宅”規(guī)定的房地產開發(fā)項目，不實行預征的土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。
廣州市地稅局的相關負責人表示，此次預征率調整執(zhí)行時間自2010年7月1日起至2011年6月30日止。
業(yè)內專家指出，廣州調高土地增值稅的預征稅率傳遞了政府從稅收的環(huán)節(jié)調控房地產的信號。提高土地增值稅的預征稅率將增加房地產企業(yè)的稅費成本，迫使房地產企業(yè)調節(jié)銷售速度和房價。
(上海證券報) |
