中國大型投行中金公司昨日發(fā)布報告稱，控制房地產泡沫是未來幾年宏觀政策的重要挑戰(zhàn)，房地產調控將是一個較長期的過程，未來根據(jù)需要可能還將出臺新的措施。對投資和投機需求的限制，供給尤其是保障房的增加，加上總體貨幣政策的緊縮，將有利于引導房價在未來1-2年內出現(xiàn)一定的調整。
1月26日，國務院公布八條最新房地產調控政策，拉開第三次調控大幕，包括重慶、上海房產稅試點，國稅局對房產交易營業(yè)稅的調整，二套房貸首付提至六成，限購令也推向全國執(zhí)行等。
中金稱，從短期來看，房價和房地產交易的調整對總體宏觀經濟影響溫和。樓市降溫主要體現(xiàn)在商品房投資增速放緩上，但部分將被保障房建設所抵消。本輪調控對中金GDP增長9.5%的預測帶來的下行風險不大。中金認為，過去的經驗顯示房地產市場景氣指數(shù)和消費增長之間沒有明顯的關系。我國超過一半人口是農村居民，不受城市房價變化影響，而且城鎮(zhèn)第一次購房和有住房改善需求的居民將受益于房價調整。(新京報) |
